El terreno municipal de 18.126 m², que es parte del predio conocido como de 9 hectáreas, expropiado para fines sociales, tiene un valor comercial superior a los 7 millones de dólares. El mismo fue vendido disfrazado de concesión. Legalmente, el inmueble no puede ser ni vendido ni concesionado. La adjudicación se hizo a la empresa Big C S.A., que va a construir supuestamente un estacionamiento. Toda la documentación en relación al proceso fue escondida de la población, lo que aumenta el tufo de negociado. El silencio de los concejales colorados hace suponer que están metidos en el fango.
Casi toda la negociación se hizo durante la gestión de Miguel Prieto Vallejos, ex intendente destituido por corrupto. El proceso no se completó por la intervención. Los documentos de la adjudicación los hicieron firmar a la intendente interina títere, María Portillo (PLRA). El actual intendente, Dani Pereira Mujica, lo está ejecutando.
Están metidos varios funcionarios municipales, algunos ni siquiera ya están en la comuna y los 12 concejales. El único que amagó un pedido de informe suave fue el concejal colorado Ernesto Guerin, quien busca enfriar el caso antes que exigir que se muestre a la ciudadanía todos los documentos.
Supuestamente, el terreno municipal de 18 mil metros cuadrados, que tiene un valor comercial superior a los 7 millones de dólares, fue concesionado, o mejor vendido, a la empresa Big C S.A. La supuesta concesión es por 30 años, renovable por otros 30 años.
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El exconcejal municipal, el abogado Nicolás Russo Galeano, dijo que el terreno o una fracción de 9 hectáreas no puede ser ni vendido ni concesionado. “Existen dictámenes de la propia Asesoría Jurídica de la municipalidad, que fue sistemáticamente ignorada, para estos hechos de corrupción”, dijo el profesional del foro.
Hemos solicitado a operadores inmobiliarios que nos digan el valor del terreno en cuestión, teniendo en cuenta la superficie y su ubicación estratégica. El costo mínimo es de 7 millones de dólares, para venta rápida. Pero si es para venta sin apuros y en subasta o licitación, supera los 10 millones de dólares.
La empresa Big C S.A. supuestamente va a pagar un canon mensual de 200 millones de guaraníes a la comuna, una vez que comience a explotar el supuesto estacionamiento.
El intendente Pereira Mujica y los concejales escondieron todos los documentos relacionados al proceso, que nadie se enteró hasta que el actual jefe comunal envió a trabajadores municipales a hacer el trabajo sucio de expulsar a quienes estaban allí, amparados en una concesión anterior.
Esta es la tercera concesión que se hace de esta parte del predio que tiene 7 hectáreas y que fue parte de las 9 hectáreas.
PARA ENTENDER EL CASO
Concesión de la Finca 2925: inversión cumplida y sucesivos recortes que afectan la seguridad jurídica
La situación de la Finca Nº 2925 de Ciudad del Este expone una serie de decisiones administrativas que generan preocupación en torno al respeto de los contratos de concesión, la seguridad jurídica y el trato equitativo a las inversiones privadas que contribuyen al desarrollo de la ciudad.
En el año 2008, la Municipalidad de Ciudad del Este concedió la totalidad de la Finca N.º 2925, con una superficie de 61.862 m², a la empresa Estacionamientos del Este S.A., conforme al contrato de concesión suscripto y homologado por Resolución N.º 965 IM, de fecha 18 de noviembre de 2008.
La concesión fue otorgada bajo condiciones claras y exigentes: el concesionario debía realizar una inversión anticipada significativa y ejecutar obras de infraestructura que incluyeron:
Un tinglado con división de casillas para aproximadamente 400 mesiteros.
Un edificio de cinco pisos, con baños, área administrativa y depósitos.
Un área destinada a estacionamientos.
Estas obligaciones fueron cumplidas en su totalidad, representando en ese momento una inversión aproximada de 5 millones de dólares, además del pago permanente de un canon del 5 % por cada vehículo estacionado, conforme a lo establecido en el contrato.
Sin embargo, pese al cumplimiento íntegro de las obligaciones contractuales por parte del concesionario, la Municipalidad no respetó la entrega ni la permanencia sobre la totalidad del inmueble concedido.
PRIMER RECORTE – AÑO 2011
En el año 2011, mediante Resolución N.º 098/2011 J.M., la Municipalidad adjudicó a la empresa K y K Shopping S.A. una fracción de 20.767 m² de la misma Finca N.º 2925, generando el primer despojo territorial al concesionario original.
Esta nueva concesión se otorgó sin exigir la realización de obras públicas, estableciendo únicamente el pago de un canon mensual de G. 150.000.000, situación que contrasta de forma evidente con las exigencias impuestas a Estacionamientos del Este S.A.
SEGUNDO RECORTE – AÑO 2025
En octubre de 2025, se produce un segundo despojo, esta vez mediante la adjudicación del Lote C de la Finca n.º 2925, con una superficie de 18.126 m², a la empresa BIG C S.A., conforme a la Resolución n.º 539 IM.
Al igual que en el caso anterior, esta concesión fue otorgada sin obligación de ejecutar obras públicas, fijando un canon mensual de Gs. 200.000.000, nuevamente sobre la misma finca originalmente concedida en su totalidad en 2008.
TRES CONCESIONES DE
LAS 7 HECTÁREAS
Un mismo inmueble, tres concesiones. El caso de la finca n.º 2925 no solo afecta a una empresa en particular, sino que sienta un precedente relevante para cualquier inversión privada que confíe en la estabilidad de los acuerdos celebrados con el municipio.
La intervención municipal en esta ocasión peligra sobremanera la inversión privada; es más, directamente atenta contra la seguridad jurídica de una empresa que está apostando de forma diaria y sostenida en el crecimiento de la ciudad y del país. La capital departamental acaba de cumplir 69 años; hemos visto crecer la otrora “Ciudad Jardín”, y de hecho seguiremos acompañando el vertiginoso desarrollo, y también exigimos el apoyo de vuestras autoridades.
